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モデル事例

Model case

モデル事例

※画像はイメージです。実際の施工写真ではありません

物件概要

交通 JR某駅 徒歩8分
地積 約277㎡(約84坪)
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80%
容積率 300%
道路 公道 12m

建築プラン

種類 共同住宅
間取り 1LDK 18戸
駐車場 車庫(普) 3台
構造 RC壁式構造 4階建
面積 各階面積:1階 196.5㎡ 2階 196.5㎡ 3階 196.5㎡ 4階 196.5㎡  延べ床面積:785.98㎡(238坪)
家賃収入 ¥1,068,000円/月(¥12,816,000円/年)
  • 建築プラン 間取り図
  • 建築プラン 間取り図

販売価格

土地
0
※所有地のため
建物
134,259,259
別途消費税
10,740,741
合計
145,000,000
 

収支シミュレーション

Rent Roll (近隣マーケティング単価)

4F
401
57,000
402
57,000
403
57,000
405
57,000
406
57,000
 
 
3F
301
56,000
302
56,000
303
56,000
305
56,000
306
56,000
 
 
2F
201
55,000
202
55,000
203
55,000
205
55,000
206
55,000
 
 
1F
201
48,000
202
48,000
203
48,000
 
 
 
 
共益費
¥3,000  ×  18  =  ¥54,000
外駐車場
0
車庫(小)
0
車庫(普)
¥10,000  ×  3  =  ¥30,000
月収入
¥1,068,000
年収入
¥12,816,000

Sale Prices

土地代金
¥0
建物代金
¥129,629,630
消費税(8%)
¥10,370,370
税込価格
¥140,000,000
表面利回り
9.15%

※データはあくまで一例です。建物金額は、敷地条件や仕様などにより異なります。

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